12 Wohnzimmer Möbel München

12 Wohnzimmer Möbel München – Wohnzimmer Möbel München

26 Euro Kaltmiete professional Quadratmeter kostet ein möbliertes Condo in München im Schnitt.

I Massivholzmöbel versandkostenfrei bestellen | Echtholz möbel ..
I Massivholzmöbel versandkostenfrei bestellen | Echtholz möbel .. | Wohnzimmer Möbel München

In den Großstädten werden immer mehr Wohnungen möbliert angeboten. Die Mietpreisbremse gilt dann praktisch nicht, Vermieter können üppige Zuschläge verlangen.

Von Benedikt Müller

Wer hier einzieht, muss quick nichts mitbringen: das weiße Bett, Nachttisch und Lampe im Schlafzimmer, Esstisch, alles da, auch Sitzbank und Stühle im Wohnzimmer. Die Möbel sind allesamt neu, verrät der Vermieter der Zwei-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing. Fehlt noch der Fernseher auf dem Regal. 65 Quadratmeter groß ist das Condo, es kostet 1250 Euro professional Monat, kalt. Das ist teuer, selbst für Münchner Verhältnisse.

home12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank ..
residence12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank .. | Wohnzimmer Möbel München

Wer in einer Großstadt eine Mietwohnung sucht, trifft immer häufiger auf solche Angebote. Nicht nur die Einbauküche ist schon da, sondern die komplette Einrichtung. So beziehen sich etwa in München inzwischen 60 Prozent aller Wohnungsinserate auf möblierte Flats; vor vier Jahren lag der Anteil nur bei 35 Prozent. In Stuttgart werden 61 Prozent aller angebotenen Wohnungen inklusive Einrichtung vermietet; vor vier Jahren waren es nur 34 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung des Beratungsunternehmens Empirica im Auftrag der Süddeutschen Zeitung. Das Institut erfasst monatlich die Wohnungsinserate in großen Internetportalen und Zeitungen; Zimmer in Wohngemeinschaften sind nicht berücksichtigt. Auch in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf und Frankfurt werden in diesem Sommer mehr als 35 Prozent der inserierten Wohnungen inklusive Einrichtung vermietet.

Für Mieter verheißt das nichts Gutes. Denn möblierte Flats dürfen deutlich teurer vermietet werden als Wohnungen ohne Einrichtung. Die Mietpreisbremse, die den Anstieg der Wohnkosten in den Großstädten abmildern sollte, greift in diesem Teil des Marktes praktisch nicht. Laut Empirica werden möblierte Flats in den Großstädten 60 bis 80 Prozent teurer vermietet als Wohnungen ohne Einrichtung. So kostet etwa in München ein möbliertes Condo im Schnitt intestine 26 Euro professional Quadratmeter; Mietwohnungen ohne Einrichtung im Schnitt intestine 16 Euro.

Zumindest für Hamburg hatte das Beratungsunternehmen F+B zuvor ähnliche Werte errechnet. F+B-Chef Manfred Neuhöfer bezeichnet möblierte Wohnungen als unterschätztes Marktsegment. “Die Mietpreisbildung vollzieht sich hier faktisch in einer Grauzone”, sagt Neuhöfer. Vermieter dürfen über den Mietspiegel hinaus einen Zuschlag für die Möbel verlangen, dessen Höhe nicht pauschal festgelegt ist. Im Gegenzug muss der Vermieter die Möbel ordentlich instand halten; sonst dürfte der Mieter die Miete mindern. Hinzu kommt, dass viele möblierte Wohnungen nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet werden. Dann gilt die Mietpreisbremse gar nicht; der Eigentümer kann die Miete frei wählen.

READ  12 Wohnzimmer Lampe Für Philips Hue
home12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank ..
residence12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank .. | Wohnzimmer Möbel München

Mietervereine vermuten, dass einige Eigentümer ihre Wohnungen möbliert vermieten, um die Mietpreisbremse zu umgehen. “Zumindest verschleiert der Möblierungszuschlag, wie hoch die eigentliche Kaltmiete ist”, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Wie hoch dieser Zuschlag sein darf, damit haben sich schon mehrere Gerichte beschäftigt. Gängig ist, dass der Vermieter zwei Prozent des Zeitwerts der Möbel auf die Monatsmiete aufschlagen darf. Ist das Mobiliar beim Einzug beispielsweise 5000 Euro wert, darf die Miete 100 Euro höher sein als in einem Szenario ohne Einrichtung. “Doch für Mieter ist es schwer, den Zeitwert der Möbel zu ermitteln”, sagt Ropertz. Und selbst wenn der Aufschlag offensichtlich zu hoch ist: Wer geht schon einen Rechtsstreit mit seinem Vermieter ein, wenn er endlich eine Wohnung in der Großstadt gefunden hat?

Bundesjustizminister Heiko Maas zeigt sich jetzt offen für eine Verschärfung.   Von Benedikt Müller und Robert Roßmann

Das Institut F+B führt den Aufstieg der möblierten Wohnungen dagegen auf Veränderungen in der Arbeitswelt zurück. “Die wichtigsten Nachfrage-Gruppen sind Geschäftsreisende und Studierende”, sagt Manfred Neuhöfer. So kämen immer mehr Führungskräfte aus der ganzen Welt nur für einige Monate in eine Stadt; auch die Zahl von befristeten Verträgen und Projekt-Einsätzen habe zugenommen. Da lohne es sich oft nicht, dauerhaft umzuziehen und Möbel anzuschaffen. Eigentümer reagieren auf diese Nachfrage, indem sie mehr möblierte Wohnungen anbieten, sagt Neuhöfer. “Viele Investoren setzen auf einen wachsenden Bedarf in diesem Section.” Dass möblierte Flats so teuer sind, sei auch darauf zurückzuführen, dass sie im Schnitt kleiner seien als Wohnungen ohne Einrichtung – und dass sie vor allem in den Innenstädten angeboten würden.

READ  12 Wohnzimmer Ideen Mit Pflanzen
Luxus Barock Möbel online kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..
Luxus Barock Möbel on-line kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer .. | Wohnzimmer Möbel München

Allerdings beobachten die Forscher von Empirica, dass die Mietpreise möblierter Wohnungen von Mai 2015 an besonders kräftig gestiegen sind – und zwar in allen sieben untersuchten Großstädten gleichzeitig. Eine mögliche Erklärung: Im Juni 2015 ist bundesweit das Bestellerprinzip in Kraft getreten. Seitdem muss in der Regel der Vermieter die Maklergebühren bezahlen. Offenbar versuchen Eigentümer, die gestiegenen Kosten wieder reinzuholen – durch höhere Mieten. Bei möblierten Wohnungen gelingt ihnen das leichter, weil dort keine Mietpreisbremse greift.

Welcher Effekt nun schwerer wiegt, ob das Mietrecht oder die veränderte Arbeitswelt, scheint derzeit unklar. In jedem Fall lässt der Development zu mehr möblierten Wohnungen die Mietpreisbremse ins Leere laufen. Das Gesetz gilt inzwischen in intestine 300 deutschen Städten. Wird eine Wohnung neu vermietet, darf der Eigentümer höchstens zehn Prozent mehr verlangen als die ortsübliche Miete für Wohnungen dieser Ausstattung. Was ortsüblich ist, legt der städtische Mietspiegel fest. Doch neben möblierten Flats sind auch neu gebaute und frisch sanierte Wohnungen von der Regel ausgenommen. Insgesamt erscheint die Mietpreisbremse dermaßen löchrig, dass sie kaum Wirkung zeigt: In den größten Städten des Landes werden Wohnungen in diesem Sommer im Schnitt zu sechs Prozent höheren Mieten angeboten als noch vor einem Jahr. Die Münchner Verhältnisse, sie machen Schule.

Bundesjustizminister Heiko Maas ist offen für eine Verschärfung seines Gesetzes zur Mietpreisbremse. Er denkt an zwei konkrete Verbesserungen.   Interview von Robert Roßmann

home12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank ..
residence12 TV-Lowboard Shino IV in 12 | Maja möbel, Vitrinenschrank .. | Wohnzimmer Möbel München

Teilen Sie unseren Artikel:

Erlaubt Ihnen mein weblog, in diesem zeitraum Ich gehe zu Ihnen in Bezug auf Schlüsselwort zur Verfügung stellen. Und jetzt, das kann ein major {photograph}:

Luxus Barock Möbel online kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..
Luxus Barock Möbel on-line kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer .. | Wohnzimmer Möbel München

Warum überlegen Sie nicht {photograph} über? ist eigentlich von welchem bemerkenswert ??? wenn du denkst daher, dann bin ich t erkläre es einigen picture noch einmal unter:

READ  14 Möbel Zimmermann Wohnzimmer

Additionally, wenn Sie möchten erhalten all diese unbelievable images associated to (12 Wohnzimmer Möbel München), anklicken speichern button speichern diese bilder für Ihren PC. Sie sind furchtbar interessanter inhalt, auf den|hingewiesen|werden soll, nämlich (12 Wohnzimmer Möbel München) viele menschen finden Particulars über (12 Wohnzimmer Möbel München) und natürlich {eine von Sie sind einer von ihnen, nicht wahr?

Luxus Barock Möbel online kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..
Luxus Barock Möbel on-line kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer .. | Wohnzimmer Möbel München
VERSACE Wohnzimmer komplett in München | Möbel und Haushalt ..
VERSACE Wohnzimmer komplett in München | Möbel und Haushalt .. | Wohnzimmer Möbel München
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Distinctive Wohnzimmer Möbel München .. | Wohnzimmer Möbel München
VERSACE Wohnzimmer komplett in München | Möbel und Haushalt ..
VERSACE Wohnzimmer komplett in München | Möbel und Haushalt .. | Wohnzimmer Möbel München
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Distinctive Wohnzimmer Möbel München .. | Wohnzimmer Möbel München
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..
Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Distinctive Wohnzimmer Möbel München .. | Wohnzimmer Möbel München

12 photos of the "12 Wohnzimmer Möbel München"

Home12 TV Lowboard Shino IV In 12 | Maja Möbel, Vitrinenschrank ..Luxus Barock Möbel Online Kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..Luxus Barock Möbel Online Kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..I Massivholzmöbel Versandkostenfrei Bestellen | Echtholz Möbel ..Luxus Barock Möbel Online Kaufen. Barock Betten, Schlafzimmer ..Home12 TV Lowboard Shino IV In 12 | Maja Möbel, Vitrinenschrank ..Home12 TV Lowboard Shino IV In 12 | Maja Möbel, Vitrinenschrank ..Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..VERSACE Wohnzimmer Komplett In München | Möbel Und Haushalt ..Glasbilder Wohnzimmer Inspirierend Unique Wohnzimmer Möbel München ..VERSACE Wohnzimmer Komplett In München | Möbel Und Haushalt ..

Related posts of "12 Wohnzimmer Möbel München"

Vitrinenschrank Venedig weiß Eiche Struktur Dekor Wohnzimmerschrank Glas  Vitrine | dynamic-12.de

12 Wohnzimmerschrank Glas

12 Wohnzimmerschrank Glas - Wohnzimmerschrank Glas Herrlich Ihnen persönlicher Weblog, diesem zeitraum ich werde erklären Informationen Schlüsselwort zur Verfügung stellen. Und von jetzt an, das ist das major image: Vitrinenschrank Venedig weiß Eiche Struktur Dekor Wohnzimmerschrank Glas Vitrine | dynamic-12 | Wohnzimmerschrank Glas Wie wäre es mit graphic über? wird von welchem erstaunlich ??? wenn...

Ambiente Parkettboden | Parkett landhausdiele, Landhausdiele eiche ...

15 Fliesen Parkett Wohnzimmer

15 Fliesen Parkett Wohnzimmer - Fliesen Parkett Wohnzimmer (2.10.2007) Drei von vier Wohnungen sind vor 1980 gebaut worden und weisen als Altbauwohnungen Sanierungsbedarf auf, zum Beispiel in Bezug auf Decken und Böden. Dabei sollte man beim Bauen im Bestand besonders darauf achten, die Anforderungen an den Wohnkomfort mit dem spezifischen Charakter eines Gebäudes oder einer...

Wohnwand Wohnzimmer Schrank Set Casapino 1112-teilig 112 Vitrinen TV-Schrank 112  Wandborde

12 Wohnzimmerschrank Ohne Television Fach

12 Wohnzimmerschrank Ohne Television Fach - Wohnzimmerschrank Ohne Television Fach Herrlich Ihnen mein Weblog, diesem zeitraum ich erklären in Bezug auf Schlüsselwort zur Verfügung stellen. Und jetzt, das kann ein main graphic: Wohnwand Wohnzimmer Schrank Set Casapino 1112-teilig 112 Vitrinen TV-Schrank 112 Wandborde - Wohnzimmerschrank Ohne Television Fach | Wohnzimmerschrank Ohne Television Fach Warum überlegen...

Hängelampe Dottore Betonoptik Industrial XL | Dining table ...

14 Hängelampe Wohnzimmer Design

14 Hängelampe Wohnzimmer Design - Hängelampe Wohnzimmer Design Längst haben wir die Wahl zwischen zahllosen Leuchtmitteln. Sie unterscheiden sich in der Lichtfarbe, der Helligkeit und Energieeffizienzklasse.Glühlampe: Lange Zeit battle die Glühbirne das gängigste Mittel der Beleuchtung. Sie verbraucht aber viel Energie, weswegen sie nach und nach aus dem Handel verschwinden soll. Ihr Licht ist gelblich...

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *